Amorteringskrav känns som en dålig ide redan fr början. Det är ämnat att minska risken, men som jag förstått det så gör det ju samtidigt att hushåll med små marginaler får problem tidigare. Varför inte istället bygga ett skyddsnät kring boräntebetalningar?
-
-
-
Det är kulturen som långsiktigt måste förändras. Rimligt är att ha det som i Tyskland, runt 30 års amorteringstid i snitt (135 i Sverige) - en av anledningarna varför de inga bostadsbubblor haft (vi har haft två under loppet av några decennier).
-
Först därefter är det relevant att titta på ränteavdraget, såvida man inte genomför nån slags kombination. Fullt avdrag f de som amorterar i full takt (30 år), inget avdrag f de som inget amorterar...tex. Då blir incitamenten rätt.
-
Jag är också inne på någon slags kombination där avdraget uppmuntrar amortering. Ev där en del av reavinstskatten kan undvikas vid flytt och lägre belåningsgrad. Det viktiga känner jag är att man inte artificiellt skapar utgifter som drabbar de på marginalen i dåliga tider.
-
Men glöm inte att amortering är sparande, inte en kostnad. Många belånade har annat sparande de kan pausa vid kris.
-
Det var därför jag skrev utgift (inte kostnad). Men om man sparar och har sparkapital så räknar inte jag det som att man är på marginalen, då kan man ju klara tex högre ränta tills man anpassat ekonomin. Det är för de värst utsatta som man behöver vara försiktig tänker jag.
-
Då får man antingen sälja eller undvika att ens köpa, med de små marginalerna. Glöm heller inte att vid stränga amorteringskrav så kommer lånet vid köp bli lägre, dvs även räntekostnader, vilket gagnar de med mindre marginaler mer än några andra.
-
Folk beter sig ju inte alltid rationellt, det finns mängder av anl folk förköper sig. Budgivning som skenade iväg, något för dyr drömlägenhet nära både jobb och skola osv. Tvingas de sälja har vi redan förlorat, det är ju när folk börjar sälja som eventuellt kaos rullar igång.
- 3 more replies
New conversation -
Loading seems to be taking a while.
Twitter may be over capacity or experiencing a momentary hiccup. Try again or visit Twitter Status for more information.