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willstage

  1. HPの掲載物件、下北沢、管理物件以外は少しおざなりになってしまっております。一両日中に整理いたします。
  2. 恵比寿のデザイナーズマンション、3室空きました。気合い入れて募集します
  3. 携帯検討中http://willstage.jugem.jp/?...
  4. 契約に関しては調べる方法がいくつかあります。手間はかかりますけどね。ただ正確な居住年数が把握できれば判断する材料にはなります。
  5. 先日、収益物件を買ったのは良いけど2ヶ月で賃借人が出てしまったという方の相談を受けたのですが、買ってしまった後なので賠償も何も・・・売り主と入居者が結託してという話でしたが。証拠を掴むのは難しいです。しかも契約し履行も受けているわけですから・・・
  6. まあ、だいたいウチで管理している物件ですからリスクは無いのですけどね。
  7. 収益物件の売買は年に何度かあり、だいたい売り主側に立つことが多いのですが、契約に関する部分を詰めてくる業者はホトンドいません。というかいませんでした。大手なんかも建物ハードは重視してきますがソフトはおざなり
  8. ホームインスペクションは、建物を診断するシステムで居住用にはとても有効です。事業用の収益物件には残念ながら同様のシステムはありません。要は建物に居住する契約者の与信的な調査だとか、本当に存在する契約なのか、とか内面に潜むリスク調査です。
  9. ホームインスペクション。以前は内覧屋って不動産屋に嫌われていましたが、最近は積極的に活用されるところが多いようです。ウィルステージでも機会があればお願いしたいと考えています。
  10. 最近不動産屋が、家賃が幾ら位か妥当か聞いてきます。特に店舗が多いです。『ここら辺で坪幾ら?』という聞き方が多いのですが、場所を聞いても『それは言えない』それじゃ教えようが無い>< 例え駅1分でも坪5万以上違う事もありますから・・・
  11. 新しいサイトを構想中・・・
  12. 下北沢 店舗 申込みいただきました。ありがとうございます。
  13. 雨が降り続けてますね@下北沢  今週末まで雨のようで・・・HP等の更新、頑張ります
  14. 雨が降ってますねえ@下北沢
  15. ブログ、UPしました。http://willstage.jugem.jp/?...
  16. 今日は、更新作業何一つ手つかずです・・・これからギア上げていきます。
  17. 下北沢の犬http://20080507.seesaa.net/...
  18. 下北沢 戸建て 詳細up http://bit.ly/KRNDp
  19. これから内見が1件
  20. 冊子作ってます。最近は1週間で売り切れるので、週刊化されております。http://willstage.jugem.jp/?...